Modello 730 detrazioni affitto anche per giovani: come risparmiare con la dichiarazione dei redditi

In cosa consiste la detrazione affitto 2017 nel 730? E cos’è la detrazione affitto giovani? Anche per il 2017 nel modello 730 e nel modello Redditi Persone Fisiche (ex Unico) si può fare la dichiarazione dei redditi risparmiando in tasse con la detrazione affitto. Di seguito scopriamo tutti i dettagli di questa agevolazione fiscale, come anche il bonus casa affitto giovani, e vediamo come detrarre le spese dell’affitto di casa e le varie tipologie di detrazioni fiscali previste in caso di affitto con cedolare secca, affitto senza residenza, affitto di lavoratori fuori sede, affitto di abitazione principale e per i giovani (20-30 anni).

Detrazione affitto 730 2017 – abitazione principale
A chi spetta la detrazione sulle spese per l’affitto in 730? A ciascun inquilino che abbia un reddito basso e che prende un immobile in affitto come abitazione principale. Per tutti i tipi di contratto di locazione la detrazione IRPEF sarà di 300 euro per chi ha un reddito complessivo che non supera i 15.493,71 euro. La detrazione affitto sarà di 150 euro per i redditi tra 15.493,72 e 30.987,41 euro.

Anche chi sta in affitto in un alloggio sociale (case popolari) del Comune può avere la detrazione IRPEF pari a 900 euro per chi percepisce redditi complessivi fino a 15.493,71 e 450 euro per i redditi complessivi da 15.493,71 e fino a 30.987,41 euro.
Come compilare la dichiarazione dei redditi? Tali spese detraibili devono essere indicate nel Rigo E1, Codice 1 del modello 730.

Attenzione: superata la soglia di 30.987,41 euro non è prevista alcuna detrazione.

Detrazione affitto cedolare secca
Nel caso in cui l’inquilino abbia sottoscritto un contratto di locazione in cedolare secca, a canone concordato, la detrazione dell’affitto in 730 sarà rispettivamente di 495,80 euro per i redditi non superiori a 15.493,71 euro e di 247,90 euro per i redditi compresi tra 15.493,72 e 30.987,41 euro. Per fruire della detrazione affitto cedolare secca occorre compilare il Rigo E1 del 730/2017 e indicare il Codice 2.

Detrazione affitto giovani 20-30 anni
Le detrazioni per gli affitti in favore di giovani di età compresa tra i 20 anni e 30 anni, per l’unità immobiliare da destinare ad abitazione principale (diversa da quella dei genitori) è pari a 991,60 euro. Tale detrazione spetta per i primi 3 anni, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro.

Detrazione spese affitto Studenti universitari fuori sede
Se l’inquilino è uno studente universitario che frequenta l’università in un Comune diverso da quello di residenza distante almeno 100 km (anche appartenenti a Paesi dell’Unione Europea), la detrazione fiscale sull’affitto sarà del 19% per un massimo di 2.633 euro. La detrazione, se il figlio è a carico dei genitori, è al 50% per loro. Nel caso in cui il contratto sia intestato a un genitore, la detrazione spetta a quel genitore. La spesa per i canoni di affitto di studenti fuori sede va indicata nel Quadro E righi da E8 a E12 con il codice 18. Per il reddito Persone Fisiche 2017 la detrazione affitto studenti fuori sede va segnata nel Quadro RP rigo RP18.
Attenzione: per i contratti di sublocazione non è permessa la detrazione.

Detrazione affitto lavoratori fuori sede
I lavoratori che si sono dovuti trasferire in un Comune diverso da quello di residenza possono richiedere una detrazione pari a 991,60 euro se percepiscono un reddito inferiore a 15mila euro ed a 495,80 euro se è inferiore a 30mila euro.
Attenzione: per poter procedere alla detrazione occorre che il lavoratore abbia trasferito la propria residenza nel nuovo comune di lavoro o in un comune limitrofo (distante almeno 100 chilometri dal precedente) da meno di 3 anni dalla richiesta della detrazione.

Detrazioni affitto 2017 terreni agricoli per giovani fino a 35 anni
La detrazione per i canoni di affitto dei terreni agricoli spetta ai giovani sotto i 35 anni che siano coltivatori diretti o IAP, imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola. La detrazione è pari al 19% sulle spese sostenute nel corso del 2016 per i canoni di affitto dei terreni agricoli, purché tali terreni siano diversi da quelli posseduti dai propri genitori. Il limite massimo detraibile è di 80 euro per ogni ettaro affittato fino ad un massimo di 1.200 euro all’anno.