Mercato immobiliare in crescita: in rialzo compravendite e mutui

E’ forse la notizia che molti di noi si aspettavano in tempi come questi. Dopo 7 anni di calo, il mercato immobiliare ha ripreso a crescere dal 2014: compravendite del +1,6% sul 2013 e mutui del +9,2% secondo le rilevazioni Istat, che ha dichiarato un ammontare di 594.431 euro di trasferimenti a titolo oneroso di unità immobiliari. Gli aumenti riguardano tutte le ripartizioni geografiche tranne le Isole, dove purtroppo si è rilevato un calo dell’1%.

Dati incoraggianti

Le convenzioni di compravendita di unità immobiliari ad uso abitazione ed accessori, pari a 553.324 euro, registrano un incremento dell’1,6% nel corso di un anno mentre le convenzioni di compravendita di unità immobiliari ad uso economico sono aumentate del 3,2%. Andamenti positivi soprattutto per quanto riguarda gli Archivi Notarili Distrettuali dei grandi centri abitati, che hanno registrato una crescita del 2,9% a fronte del +0,6% dei piccoli centri. A contribuire all’andamento positivo dell’anno sono stati i risultati del IV trimestre (168.456 convenzioni, +4,9% sullo stesso trimestre del 2013), del I (+1,3%) e del III (+3,7%), mentre il II ha registrato un calo del 3,1%.

Trasferimenti di proprietà

Tra ottobre e dicembre il 92,5% di questi ha riguardato immobili ad uso abitazione ed accessori per 155.909 euro, il 6,8% unità immobiliari ad uso economico (11.411 euro) e lo 0,7% (1.136 euro) unità immobiliari ad uso speciale e multiproprietà, esclusi i posti barca. In ripresa tutte le tipologie d’uso, fra le quali soprattutto le unità immobiliari ad uso economico (+9,2% a fronte del +4,8% per le unità ad uso abitazione ed accessori). Nel IV trimestre le convenzioni traslative di unità ad uso abitazione ed accessori evidenziano aumenti superiori alla media nazionale (+9,2%) in particolare al Centro e al Sud (+5,9%), mentre per le unità immobiliari ad uso economico il recupero è più incisivo al Centro Italia (+24,6%), con uno scarto in positivo di 15,4 punti percentuali dalla media nazionale.

Mutui, finanziamenti e altre obbligazioni

Anche riguardo a questi tipi di ipoteche immobiliari stipulate con banche, o soggetti diversi da esse, è stata rilevata una crescita dal 2014: 9,2% sul 2013 per un numero complessivo di convenzioni pari a 278.447 a livello nazionale, sopra la media gli aumenti al Sud (+13,6%), al Centro (+12,8%) e nelle Isole (+11,2%). 77.368 le convenzioni erogate nel IV trimestre 2014, con un aumento del 13% sullo stesso trimestre dell’anno precedente. Come per l’anno 2014, anche nel IV trimestre la crescita è significativamente evidente al Centro-Sud: +20% nelle Isole, +18,7% al Sud e +13,8% al Centro.